广州汽车限购政策最新消息今天_广州汽车限购政策最新消息今天查询

1.汽车限购政策即将取消

最近，小编得知，北京晋级楼市调控方针数小时往后，广州也宣告出台楼市限购和不相同化信贷新政。17日晚间，广州市政府发布楼市新政布告：独身限购一套、接连交纳社保3年变为5年，今天初步施行。

一、广州限购政策具体要求

广州市政府的布告明白指出：本市户籍居民家庭持续施行限购2套居处(含新建产品居处和二手居处，下同)的方针;本市户籍成年独身(含离婚)人士在本市限购1套居处。这意味着，以往年满十八岁人士、一旦离婚就有2套房的名额，新政往后缩减为1套。

与此一同，关于非本市户籍居民家庭能供给购房之日前5年在本市接连交纳自个所得税交纳证实或社会稳妥交纳证实的，在本市限购1套居处，非本市户籍居民家庭不得经过补缴自个所得税交纳证实或社会稳妥交纳证实采购居处。

二、广州限购政策信贷方针

布告还指出，进一步完善不相同化居处信贷方针。经省出售利率定价自律机制研讨经过，对广州市不相同化居处信贷方针作出需求，归纳起来便是——无房无贷(过)者：首付最低3成;无房有贷款记载者：首付最低4成;有房无贷款记载者/首套房贷还清者：首付最低5成;首套未还清者：首付最低7成;有房采购非通常产品房：首付最低7成。

布告还侧重，将严峻冲击“首付贷”等违规做法。商业银行、小额贷款安排、互联网金融安排、信任出资公司等各类金融事务运营者，不得对购房首付款发放贷款或变相发放贷款。

一同，将加大出售监管力度。严峻查办房地产出售违法违规做法，从严查办各类居处骗购做法，对供给虚伪购房材料骗购居处的，不予处理房地产挂号;对唆使、帮忙购房人编造证实材料、骗得购房资历的中介安排，责令停业收拾，并严峻处理有关职责人，情节严峻的清查当事人法则职责。

三、广州限购政策专业人士分析

业界人士剖析，受3年社保变为5年的影响，一大批人将失掉购房资历，成交量将显著降低，起码两三成;房价则会期间性到顶，将来跟着张望心境的加剧以及开发商预期的改动，房价有望轻微跌落。

小编此前在采访发现，主城区限购的效应，正让这儿的品牌楼盘一号难求，一个房号乃至被炒到了十多万元。业界人士以为，这次限贷方针实践上是为了按捺近郊三区房价的高速上涨，对郊区限购限贷的晋级有利于进一步按捺出资性需求。

这里就小编整理的广州限购政策2017，在广州买房的需求者们可以参考一下。

汽车限购政策即将取消

一、限购

注:住房含新建商品住房和二手住房,下同。

(一)数量

1、广州市户籍居民限购2套;

2、广州市户籍成年单身(含离异)人士限购1套;

3、非广州市户籍连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算,补缴不算),限购1套;

4、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房;

5、境外机构和个人购房按照现行有关政策执行;

(二)转让/赠与

1、居民2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续;

2、企事业单位、社会组织等法人单位2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满3年后方可转让;

3、住房赠与他人的,须满2年后方可再次购买住房;

4、接受住房赠与的,须符合广州市的现行限购政策。

(三)公寓

2018年12月20日起,居民个人可购买2017年3月30日之前土地出让成交的公寓,取得不动产证满2年后方可再次转让;

2017年3月30日后土地出让成交的商服类房地产项目,仍按原政策执行(即330新政)。

二、限贷

(一)首付

1、广州市无房无贷(过)者:首付最低3成;

2、广州市无房有贷款记录者:商品房首付最低4成,公寓首付最低7成;

3、广州市有房无贷款记录者/首套房贷还清者:商品房首付最低5成;

4、广州市有房首套未还清者:商品房首付最低7成;

5、广州市有房:公寓首付最低7成。

(二)差别化住房信贷政策

1、对离婚一年以内的住房贷款的'申请人,银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行;

2、对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人,银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行;

3、广州市户籍职工连续足额缴存1年以上,非广州市户籍职工连续足额缴存2年以上,方可申请住房公积金贷款。

(三)首付不能贷款

商业银行、小额贷款机构、互联网金融机构、信托投资公司等各类金融业务经营者,不得对购房首付款发放贷款或变相发放贷款。

三、商服类房地产项目

1、商服类项目未经批准不得改变为居住用途;

2、商服类项目的规划建设及办理不动产证的最小单元建筑面积不低于300平方米;

3、一手商服类物业只能出售给法人单位作为商业、办公使用,再次转让时也只能出售给法人单位。

汽车限购令的取消目前还没有任何消息说要取消，只是有所放松而已，参考：

1、目前全国有北京、上海、广州、深圳、天津、杭州、石家庄、贵阳、海南省等省市实行了限购政策。而就在6月2日，深圳、广州发布消息，将在今明两年分别新增10万和8万个车牌指标。这意味着，限购城市的政策也开始松动了；

2、此前的4月，网上曾流传过一份将“放开限购”的征求意见稿，在这份意见稿里，要求在已限购城市里，2019年车牌指标增加50%，2020年车牌指标增加100%，并取消对无车家庭的购车限制。而深圳、广州的政策松动，似乎也在印证全面放开限购，这事儿并不是说说而已；

3、更早的今年1月，发改委、交通运输部等10部委联合发文，提出要“优化机动车限购管理措施”，以促进汽车消费。在笔者看来，既然提出了“优化”二字，显然对之前的限购政策，一定程度上是持否定或者部分否定态度的，否则何谈“优化”；

4、大家都能看出来，从去年开始，汽车行业开始下滑到至今，国家出面打一针强心剂，刺激一下内需，拉动一下经济。在年初的汽车下乡政策之后，放开新车限购，就是祭出的第二招。

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