北京汽车限购令什么时候开始的,北京汽车限购令内容

1.新出台的北京限购令对于一个人名下有多辆汽车，要是换车能保留牌照么

2.照顾无车家庭，北京摇号可“拼团”，上海你怎么看？

3.北京限购政策有哪些

北京买房最新政策法规

限购政策

对已具有1套住所的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有用《北京市作业居住证》的家庭，下同)、持有本市有用暂住证在本市没具有住所且接连5年(含)以上在本市交纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住所(含新建产品住所和二手住所)。因而，外地人在北京只能采购一套住所。

停售政策

对已具有2套及以上住所的本市户籍居民家庭、具有1套及以上住所的非本市户籍居民家庭、无法供给本市有用暂住证和接连5年(含)以上在本市交纳社会保险或个人所得税交纳证实的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

二套房首付新政策

新政策规则，各金融组织和北京住所公积金管理中心对借款采购第二套住所的家庭，要实在执行“首付款比例不低于50%，二套房为非自住所首付不低于七成，借款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。

外地人北京买房条件

1：在北京接连满五年交税证实(指个人所得税)或许在北京接连满五年的社会保险证实;自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审阅中不予认可。购房者假如决议年买房，那么从2010年起，需接连在北京交纳社保或每月交税不为零。

2：有北京合法有用的暂住证;北京暂住证有用期为6个月，因而购房者买房时暂住证不能过期。

3：购房者在北京没有房子，假如已经成婚，夫妻两边在在北京没有房子;外地人在北京限购一套住所。

4：身份证、成婚证和户口本。

注意：首套住所首付35%，二套住所首付50%，二套房为非一般自住所首付最少七成

北京买房新政策——外地人、外地户口北京买房政策

居民家庭(含夫妻两边及未成年后代)，家庭成员中最少有一人具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。

外地人、外地户口家庭在北京买房子，需求持有本市有用暂住证、在本市没具有住所、申报接连5年在本市交纳社保或个税证实。

满足这些条件后，向房地产开发公司、生意组织或存量房网签效劳窗口提交：

(1)家庭成员身份证实、婚姻证实的原件和复印件

(2)拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房许诺书》

(3)有用暂住证

(4)在本市交纳个人所得税完税证实原件、复印件或供给已交纳社会保险的家庭成员名字、身份证信息。

外地人、外地户口家庭在北京买房子，需求持有本市有用暂住证、在本市没具有住所、申报接连5年在本市交纳社保或个税证实，并提交相应材料。有关解读：北京限购令细则解读

不管新房还是二手房都只能限购一套

这份名为《执行同一购房家庭只能在本市新采购一套产品住所有关政策的通知》(以下简称《通知》)清晰，自2010年5月1日起，同一购房家庭只能在本市新采购一套产品住所。同一购房家庭是购房人、爱人及未成年后代。而产品住所包含新建产品住所和存量住所，这意味着，5月1日起，同一购房家庭不管买新房还是二手房，只要是买住所，都只能限购一套。

新出台的北京限购令对于一个人名下有多辆汽车，要是换车能保留牌照么

同问。我也是这个情况。

我们家是开饭馆的买菜车。。。唉。。。现在车都老旧死了。想换车都不行

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LZ ，根据咱俩的情况一样，我已经咨询了交管部门。

你现在必须处理一辆车，比如转给他人，或者卖掉。

这样你名下只有一辆车时，你卖掉后，再购买时，可以使用这两车的名额，不需要摇号。

也就是说，符合2个条件：

1.名下只有一辆旧车。

2.旧车已经3年以上了。

这时候你卖掉或者报废这个旧车，不需要再摇号，就可以使用现有旧车名额去购买了。

我的情况是，有A,B两辆车，都是3年以上的。

在我名下。现在我亲戚去摇个号（买2手车必须有号，卖不需要），我把A过给他，我自己留B。

以后我再买车，只需要卖掉B车。不需要再摇号。

照顾无车家庭，北京摇号可“拼团”，上海你怎么看？

如果您本来就拥有一辆北京牌照的私家车，想要更换，那您就需要将现有车辆卖掉或者申请报废，才能有资格买新车上牌照。此处要说明的是，只有该车辆已经使用了3年的事实成立，采用遵循以上的换车流程，不满3年的还是需要进入重新选牌的流程。号保留六个月，超过时限视为自动放弃。 在购买二手车的部分，还是同样需要参与摇号的流程，才能拥有资格上牌，无论该车原来没有没拍照注册，一视同仁。　　北京户口、工作居住证、北京居住港澳台人员/外国人、有暂住证并缴纳5年个税和社保的人，同时持有机动车驾驶执照，名下没有北京牌照的私家车。看看您付不符合，如果OK现在就可以登录 录入资料吧！

北京限购政策有哪些

经过近半年的意见收集和政策调整，12月7日，《北京市小客车数量调控暂行规定》与《〈北京市小客车数量调控暂行规定〉实施细则》正式发布，引发行业和广大消费者关注。毫无疑问，北京是首都，全国最大的汽车保有量城市，因此北京在汽车指标、限行限购方面的政策不仅具有地方属性，对全国来说也是具有示范效应的。

另外汽车属于大宗型消费品，如北京这样的超一线城市，新车消费一直是供不应求的，摇号新政也是控制小客车数量合理、有序增长，有效缓解交通拥堵的权衡之举。2021年新车指标依然是10万个，其中，普通指标4万个、新能源指标6万个。

北京等大城市是汽车消费重要阵地，加之这几年中国汽车市场结束了高增长，进入到微增长或者负增长时代，一线城市汽车消费旺盛，以合资、豪华车消费居多，汽车消费质量高，更应该承担汽车消费的重要职能。又要治堵，又要体现公平原则（在北京工作生活的人有能力买辆车不是难题）于是新政呼之欲出。

新政大概内容为从明年起北京将增加以“无车家庭”为单位摇号和积分排序的指标配置方式，优先向“无车家庭”配置小客车指标，同时推动个人名下第二辆及以上在本市登记的小客车有序退出，每人名下只能保留一个指标。

政策一大篇，看起来最核心的点就是新牌照资源向“无车家庭”倾斜，所以政策更多的内容是如何为“无车家庭”服务，包括评定、排序、封堵漏洞等可能，于是乎政策新增了比如家庭积分计算。

家庭积分顾名思义就是家庭成员，属于一种“拼团式”的摇号，计算范围为配偶+子女+双方父母。当然在这个公式中，家庭成员数量越庞大越有优势，比如有配偶的（总积分=[(主申请人积分+配偶积分)×2+其他成员积分之和]×家庭代际数）相比无配偶的（总积分=（主申请人积分+其他成员积分之和）×家庭代际数）优势更为明显。新政先照顾的就是无车“大家庭”，这类上有老、下有小的家庭拥车需求更高，因此计分规则上会更有竞争力。

一看到要算积分，数学不好的人可能会脑壳痛，不过别担心，计算方法也很简单。比如夫妻两人都在摇号，那么家庭总积分为16分。

如果一家三口夫妻均在摇号，那么家庭总积分为54分。

如果三代同堂，夫妻和父母4人摇号的话，积分为126分。

当然有孩子、有几个孩子，也会对最终积分造成影响，这也是为什么一家两口和一家三口积分差距大的原因，这显然是政策层面逼着这些没结婚的赶紧结婚，没生娃的赶紧生娃，毕竟人多力量大。需要注意的是，父母方面需要为本市户籍人员，或持有有效《北京市工作居住证》的非本市户籍人员，或持有本市有效居住证且近5年(含)连续在本市缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍人员。

另外家庭积分获得宝贵的指标后也有限制，所有家庭申请人十年内不得再以任何形式申请配置指标，言外之意就是这家人拼团摇号后，就已经注定了这家人今后10年内只可能拥有一辆车了，那么未来参与个人摇号的指标会逐步减少。

所以究竟是以个人的方式摇号无限等待，还是说以家庭摇号增加中签率，但要忍受未来10年内家庭只有一辆车的结果，相信大家会做权衡。可以肯定的是，这类家庭购车肯定会一次性到位，更多可能会买大7座SUV?或者MPV，利好这一市场的发展。

值得注意的是，与屡摇不中的无车家庭对比鲜明的，是一些家庭或个人因购车时间较早等原因，名下有多辆小客车。指标资源失衡的现状，也令非法租售指标、通过婚姻登记有偿转移指标等买卖屡禁不止。

新政明确每人名下最多只能保留一个指标，可以向符合条件的近亲属转移登记车辆，或者在选择更新指标时，只能选择其中一辆换车，但其他车可以开到报废。以此激活闲置的指标资源，释放更大的摇号空间，既能提高无车家庭的中签率，也有助于刹住号牌非法交易的歪风。

同时新政也增加了登记人过户关系存续的周期时间，与车辆登记所有人之间的亲属关系存续满一年，无疑这打击了过去不少人利用假结婚、假离婚的方式操作牌照资源的可能，大大提高了非法操作的时间成本和风险性。

取消了申请更新指标的时限要求。原政策规定，申请小客车更新指标的，须在车辆办理完成转移、注销登记之日起12个月内提交更新指标申请，逾期未申请的视为自动放弃。取消时限后，将方便市民根据实际需要安排申请更新指标的时间，有利于进一步放缓机动车增长，一定程度上降低汽车保有量，推动汽车消费有序发展。

另外，针对北京新能源申请破46万，新申请者可能要等9年才能获得指标的问题，此次新增也优化了新能源指标的配置，除了今年北京面向“无车家庭”一次性增发2万个新能源小客车指标外，2021年将会有60%的新能源牌照优先向家庭配置，2022年这个比重提升至70%，2023年度及以后进一步提高到80%，家庭中标的概率越来越大。

作为需求旺盛的大城市，面对庞大的基数，在摇号概率的客观逻辑之外，如何更有针对性地照顾无车家庭，在不加剧城市拥堵，又照顾车市发展，同时解决消费者对出行、购车等多方面的需求，这无疑考验城市管理者的智慧谋略和决策水平。

北京摇号政策向无车家庭倾斜，是为指标配置方式注入更多温情，而“一人一车”则是在公共资源增量和减量之间所做的周全平衡。两个看似不关联的政策热点，其实有着相同的目的，解决的都是更加公平合理地配置公共资源的烧脑大题。

所以问题来了，当北京开始用更为合理，更照顾无车家庭的方式进行牌照资源配置后，上海、杭州、广州深圳等地又该做何反应？是否会对现行的指标分配政策作出调整，拍卖竞标方式是否会迎来新的改变，相信这些城市很快也会作出新的思考和决策。

文/杜余鑫

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本文来源于汽车之家车家号作者，不代表汽车之家的观点立场。

北京限购政策有哪些

北京市住建委、北京市规划国土委、北京市住房公积金中心、北京市银监局、人民银行营业管理部等部门联合发出通告：凡在京拥有一套住房或在京无住房但有商业住房贷款、公积金住房贷款纪录者，购房首付款不少于60%，非一般自住房首付80%。

1、非北京居民连续60个月缴纳个税北京市地税局和北京市住建部在2019年3月22日联合下发了《关于进一步严格购房资格审核中个人所得税政策执行标准的公告》，明确规定了在北京连续五年以上纳税的非京籍家庭，必须在北京连续60个月内连续缴纳个人所得税。

2、卖方应在报价中明码标价于2019年3月22日下发通知，要求开发商、中介机构应当醒目地张贴房价，清楚标明开发商名称、楼盘名称、坐落位置、车位配比率、每套在售商品房销售情况和销售状况、楼号、楼层、房号、每套销售总价等内容。

3、不能登记，不能落户，不能入学北京市住建委，北京市教委和北京市公安局，于2019年3月23号晚间发布了一则“三不政策”：对于不符合居住条件的房屋，如过道、车库、廊道等，实行“三不政策”，即在不动产登记时，不得再进行任何转让登记；在派出所的户籍登记环节，不能办理户籍；在孩子上学的时候，不能被视为入学的必要条件。

4、离婚后一年内购房，以二套为准2019年3月24号，中央银行营管部下发了《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》。个人住房公积金贷款，按照二套住房公积金贷款的规定办理。

5、商业住房不得私自改变为居住目的北京市在2019年3月26日下发了《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，明确商业、办公用地必须严格按照规划用途开发、建设、销售、使用，未经审批，不得擅自变更为居住等用途。企业、社会组织购买商业用地的单位和社会组织不得将住房用作居住用途，重新销售时，应向企事业单位、社会团体销售。商业银行对个人购房贷款的取消。

6、严禁中小学和房地产开发商合伙经营北京市教育局于2019年3月25号宣布，自2017年开始，北京市所有中小学校未经市教委批准不得在京津冀地区开展的合作办学，其他中小学不得与房地产开发商进行合作。

住房列入限购范围

北京市住房和建设委员会在2019年4月3日发布了《关于加强国有土地上住宅平房销售管理的通知》，明确了北京市商品房的限购政策。房屋销售对象为居住家庭，需满足下列条件：未有住房的北京户籍家庭或未婚者；已经有一户北京户口的家庭；在京无住房，但在京连续缴纳社保或个人收入超过5年的非京籍居民。

北京购房限购令

本市户籍家庭（包括驻京现役军人、武警、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），持有本市有效暂住证，在本市未拥有住房，连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍家庭，限购1套（包括新建商品和二手住宅）。所以，北京的外国人只能买一套房子。

北京停售策略

本市户籍居民家庭拥有2套或更多套住房，非本市户籍居民家庭，无法提供本市暂住证，且在本市连续5年以上缴纳社保或个人所得税的非本市居民家庭，暂停在本市销售房屋。